类似碧海云天小区部分房子那样,在天台、阳台等处存在擅自加建、改建的商品住宅,将有可能被禁止流通买卖,即使是入伙时开发商承诺并协助搭建的也不例外。这是记者昨日从深圳市查处违法建筑领导小组办公室获悉的。
因为加建,就不准我卖房,后悔死了!
碧海云天的楼顶违建问题久拖未决。
作为查处违法建筑的综合协调部门,市查违办把完善查处违法建筑法律法规、探索新的查违措施、穷尽法律手段遏制和查处违法建筑作为一项重要工作来抓。记者昨日从该办获悉,针对目前类似碧海云天小区“楼坚强”业主在天台擅自搭建的行为,查违办拟提出一项新的政策措施:凡是在天台、阳台等处擅自加建、改建、搭建过的商品住宅,一律不允许流通买卖、过户交易。该办拟向房产登记部门提交一个“黑名单”,所有擅自改建加建的商品住宅都将被列入名单,这些商品住宅将在房产登记部门被“冻结”,禁止交易过户。
市查违办有关负责人告诉记者,据他们掌握的情况,类似“楼坚强”的问题,在全市其他小区还有;此外,还有很多小区,在业主购房时,开发商就承诺,为业主“两房变三房”、“八十(平方米)变一百二”等等,入伙时,开发商又统一为业主在露台、阳台等处搭建。而根据现行法律法规,凡是报批报建图纸上没有的建筑,均属违法建筑,对于违法建筑、违法标的物,无论是《民法》还是其他一些专门法律法规,都是禁止交易的。据此,针对越来越凸显的商品住宅小区擅自加建、改建、搭建等违法行为,市查违办拟依法提出专门政策来遏制。
市查违办有关负责人说,上述政策再加上《关于依法查处在建筑物的天台、阳台等处擅自加建、改建、搭建等违法行为的通告》强调的各类手段,类似“楼坚强”这样的违法建筑,将陷入“自住,左邻右舍起诉、主管部门查处;卖房,又过不了户”的境地。